Το engi.gr αποτελεί ένα δωρεάν εξειδικευμένο εργαλείο για τους Μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων καθώς και τους επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται σε συναφές αντικείμενο. Λειτουργεί με τη μορφή ερωτο-απαντήσεων, χωρίς να προορίζεται ως ένας άλλος χώρος συζήτησης και έχει καθαρά επαγγελματικό χαρακτήρα.

Μέσω του engi.gr παρέχεται η δυνατότητα:

  1. σε όλους να βρούνε σαφείς και τεκμηριωμένες απαντήσεις σε πλήθος ερωτήσεων που απασχολούν τον χώρο
  2. στους Μηχανικούς και τους επαγγελματίες του χώρου να αναδείξουν τις γνώσεις και την εμπειρία τους, προωθώντας παράλληλα το γραφείο ή την επιχείρησή τους

Μάθετε περισσότερα

×

Υπογειο εντος νομιμου περιγραμματος

1

πόντος

Εχω μια περιπτωση για ενταξη στον 4178/2013 ως εξης:

Διωροφη κατοικια εντος σχεδιου,αδεια 1982,  δομηση 310 μ2 , καλυψη 200 μ2, και προβλεπομενο τμημα α΄υπογειου εντος καλυψης 70 μ2

Οι υπερβασεις εχουν ως εξης:

1)Το α΄υπογειο κατασκευαστηκε τελικα σε ολη την καλυψη (δηλ. με 130 μ2 υπερβαση) και ειναι ξεμπαζωμενο απο τη μια πλευρα λογω μεγαλης κλισης-ομως στη σωστη σταθμη αδειας. Ειναι αποθηκη, χωρις καμια διαμορφωση κατοικιας ουτε δαπεδα κλπ, κ μονο με 3 μικρους φεγγιτες , δεν εχει καν προυποθεσεις ΧΚΧ, παρολο που το εδαφος γυρω του ειναι ξεμπαζωμενο (μαλλον δεν μπαζωθηκε ως οφειλε)

2)Κατασκευαστηκε τμημα β υπογειου 25 μ2 πληρως κατω απο το εδαφος -αποθηκη

3)εχει 6,5 μ2 υπερβαση ΧΚΧ στον οροφο

4) εχει ελαφρως μετατοπιστει η οικοδομη 20 εκ με αποτελεσμα 1,5 μ2 ερκερ να μπαινει στο πλαγιο Δ


Πως υπολογιζονται οι συντελεστες και οι κατηγοριες οταν εχουμε υπογεια εντος περιγραμματος που δεν εχουν αλλαξει χρηση?
Η τελευταια εγκυκλιος λεει για τον υπολογισμο του προστιμου αθροιζουμε μονο ΧΚΧ, αρα στα υπογεια
α) βαζουμε υπερβαση δομησης με μειωτικο συντελεστη < 50% (ουσιαστικα δηλαδη χωρις καμια υπερβαση ΣΔ?)
β) αριθμητης για το ποσοστο ειναι η υπερβαση ΧΒΧ κ παρονομαστης οι ΧΒΧ που προβλεπονται σημερα απο την αδεια-δηλ η επιτρεπομενη καλυψη?
γ)αριθμητης για το ποσοστο ειναι η υπερβαση ΧΒΧ κ παρονομαστης οι ΧΚΧ που προβλεπονται σημερα απο την αδεια
-δηλ η  επιτρεπομενη δομηση?

 

ομοιως για ενταξη σε κατηγοριες 4-5

ποιο ειναι το κλασμα για το 40%
α)αριθμητης ολες οι υπερβασεις ΧΒΧ και ΧΚΧ αθροισμενες και παρονομαστης η πραγματοποιημενη δομηση της Ο.Α?
β) αριθμητης ολες οι υπερβασεις  ΧΚΧ αθροισμενες και παρονομαστης η πραγματοποιημενη δομηση της Ο.Α?

γνωμη μου ειναι οτι τουλαχιστον το πρωτο υπογειο που θα μπορουσε να εχει προβλεφθει απο την ΟΑ, και δεν εχει μετατραπει σε κατοικια- ωστοσο δεν μπορει να νομιμοποιηθει λογω περιβαλλοντος εδαφους, θα επρεπε να μην αθροιζεται στα παραπανω κλασματα.

πριν από 8 μήνες, 1 εβδομάδα

sophia 1

Σχόλια ερώτησης

Δεν υπάρχουν σχόλια...







Δεν υπάρχουν απαντήσεις...

Συνδέσου για να απαντήσεις

Νέος χρήστης; Γίνε μέλος